Le document de visite immobilière, mieux connu sous le nom de "bon de visite", est remis par l'agence immobilière à l'issue de la présentation d'un bien. Ce papier officialise, même s’il n’est pas juridiquement obligatoire, l'intérêt de l'éventuel acheteur pour le logement et confirme l'intervention de l'agence dans la mise en relation.
Bien que ce document ne soit pas juridiquement contraignant pour l'acheteur, il est un gage de la diligence de l'agence auprès du vendeur. Le formulaire de visite est un outil essentiel pour l'agence immobilière qui permet de tracer les visites et de justifier son droit à commission en cas de vente du bien. Il est souvent proposé lorsqu'un propriétaire souhaite vendre rapidement son bien immobilier.
Le document peut inclure des informations détaillées sur le bien, telles que l'adresse, la description, le prix de vente, et parfois même des photographies. Il est généralement signé par l'acheteur potentiel avant ou après la visite du bien immobilier.
Pour garantir son efficacité en cas de désaccord, un bon de visite dans le secteur immobilier, bien que ne revêtant pas de caractère légal formel, devrait impérativement inclure certaines données essentielles. Veuillez vous assurer que votre modèle de bon de visite immobilier soit conçu avec soin et contienne les éléments suivants :
En intégrant ces informations, vous élaborerez un document à la fois complet et utile, facilitant les interactions futures et protégeant les intérêts de toutes les parties impliquées.
Bon de Visite Immobilier
Numéro de Bon de Visite : [_________]
Date de Visite : [//____]
Agence Immobilière :
Représentant de l’Agence :
Visiteurs :
Détails du Bien Visité :
Engagements des Visiteurs :
En signant ce bon de visite, les visiteurs s’engagent pour une période de [___] mois à :
Confirmation de la Prise de Connaissance :
Les visiteurs confirment avoir pris connaissance des termes de ce bon et reconnaissent l'origine de la présentation du bien par l'agence.
Signatures :
En signant ce document, l'acheteur reconnaît que l'agence est à l'origine de sa connaissance du bien. Cela peut empêcher l'acheteur de contourner l'agence et de négocier directement avec le vendeur. En cas de litige, le formulaire de visite peut servir de preuve devant les tribunaux.
Le bon de visite immobilier est un document unilatéral ; cela signifie que seul l'acheteur signe le document, et non le vendeur. Cependant, le vendeur est généralement informé de l'existence de ce document et de son importance pour l'agence.
Le bon de visite récapitule les détails de la propriété explorée et certifie la visite effectuée. Il consolide la relation entre l'agent immobilier et le potentiel acheteur, établissant une trace écrite de l'intérêt de l'acheteur pour la propriété.
Ce document est facultatif et n'engage pas l'acheteur. Dans le contexte d'un mandat exclusif, le vendeur encourt des risques financiers s'il conclut la vente en dehors de l'agence mandataire.